Anspruch
sichtbar
machen.

Mission

Damit Bauherren
nicht auf der Strecke bleiben.

Bei fast jedem Bauprojekt kommt es zu Schieflagen.
Der undurchdringliche Formulierungsdschungel komplexer Plan- und Vertragswerke birgt zahlreiche Fallstricke. Unklare Sachverhalte und Interpretationsspielräume werden von den Vertragsparteien (Dienstleister, Planer, bauausführende Unternehmen) häufig zu ihren Gunsten ausgelegt. Bauherren bekommen im Ergebnis einfach nicht das, was vereinbart war und sollen womöglich noch zusätzlich zur Kasse gebeten werden.

Aus Freude über ein gelungenes Projekt.
Unsere Passion, Bauherren durch professionelles Claim-Management zu unterstützen, basiert auf der folgerichtigen Konsequenz aus umfangreichen Erfahrungen im Projektgeschäft, einem entsprechenden technischen Know-how und unserem Grundverständnis. Es widerstrebt uns, dass Bauherren (wirtschaftliche) Nachteile entstehen – gleichgültig ob durch bewusste Übervorteilung, nebulös formulierte Verträge oder eigene Unkenntnis. Wir helfen ihnen dabei, die entscheidenden Probleme im Projekt zu erkennen und zu lösen.

Leistung

Optimale Ergebnisse
in jeder Projektphase.

Wir lassen Bauherren in keiner Projektphase allein, beobachten, begleiten und analysieren das Projekt mit Blick auf Vertragserfüllung von A bis Z und „übersetzen“ Fachterminologie in verständliche Sprache. Dabei lesen wir insbesondere auch „zwischen den Zeilen“ und schaffen für alle Beteiligten klar formulierte Faktenlagen. Professionelles Vertrags- und Claimmanagement sollte alle vier Projektphasen durchlaufen bzw. begleiten. Sämtliche Leistungen bauen aufeinander auf. Ein früher Einstieg (in der Entwicklungsphase) ist die Grundlage für ein optimales Endergebnis im Sinne der Bauherren.

Als Bauherr haben Sie eine klare Vision, stehen aber noch ganz am Anfang des Projektes. Erste betriebswirtschaftliche Pläne und Budgetansätze zur Initialisierung und Umsetzung stehen.

Schon in dieser frühen Projektphase setzt professionelles Vertrags- und Claimmanagement mit der Weichenstellung zur Sicherung Ihrer Ansprüche an. kappenberg unterstützt Sie bei der Formulierung klarer Vergabe- und Vertragsstrukturen, stimmt Planerverträge ab, hilft bei der Auswahl der Projektpartner und flankiert Vertragsverhandlungen bis ins Detail. So gehen Sie bestens gerüstet an den Start, um zum Projektende (unberechtigte) Forderungen erfolgreich abwehren und Ihre Vertragsansprüche durchsetzen zu können.

Ihr Projekt nimmt Gestalt an. Die Planer sind an Bord und entwickeln die Entwurfs- und Ausführungsplanung. Entsprechend der von Ihnen beauftragten Angebotsanfrage legen die beteiligten Unternehmen spezifizierte Leistungsangebote zur Verhandlung und Freigabe vor.

An dieser Stelle ist eine detaillierte Prüfung der vorgelegten Unterlagen unverzichtbar, damit sich etwa interpretierbare Formulierungen später nicht zum Nachteil des Bauherren auswirken können. In dieser Phase kümmert sich kappenberg als „Korrektiv“ um optimierte Ausschreibungen als Garanten größtmöglicher Vertragssicherheit. Dabei geht es ebenso um Vertragsinhalte und -gestaltung wie um die Fixierung eigener Vorstellungen und die Vermeidung von (Rechts)Streitigkeiten – etwa mit Blick auf Versicherungs- und Vergabeverfahren, Terminierungen und Fristen sowie Ausführungs- und Lieferleistungen.

Mit dem ersten Spatenstich vor Ort beginnt die Ausführungsphase. Spätestens ab diesem Zeitpunkt sind Sie als Bauherr mit ihrem Latein am Ende. Um den Überblick zu behalten, muss fehlendes Know-how durch Vertrauen in das Projektteam ersetzt werden.

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser. Die sprichwörtliche Weisheit hat in keiner anderen Projektphase größere Bedeutung. Jetzt beginnt „das Spiel“: Die Verträge müssen „gelebt“ werden. Vertragsinhalte werden oft unterschiedlich interpretiert, Leistungen anders erbracht und ausgeführt als vereinbart war – in der Regel zum Nachteil des Bauherren. kappenberg wirkt hier an der Durchsetzung von Vertragspflichten mit, unterstützt die Bauherren bei unberechtigten Forderungen und überprüft Nachträge von Planern und Unternehmen. Eminent ist, bereits schon zu Beginn dieser Phase die Abnahme begleitend „vorzubereiten“, damit am Ende böse Überraschungen ausbleiben.

Mit der Endabnahme und damit der rechtsgeschäftlichen Übergabe erreicht Ihr Projekt die entscheidende Phase. Vor Begleichung der Schlussrechnung sowie dem Einzug und der Nutzung sind sämtliche offene Positionen zu klären.

Gegensätzliche Auffassungen zu Vertragserfüllung und (Nach)Forderungen münden oft in (Rechts)Streitigkeiten. Und: Mit der Endabnahme geht eine Umkehr der Beweislast einher, zuungunsten der Bauherren. Vor der finalen Unterschrift müssen Bauherren also auf der sicheren Seite sein. Jetzt spielt kappenberg seine Trümpfe aus: ganzheitliche Projektbegleitung, lückenlose Dokus, schlüssige Faktenlagen und durchschlagende Argumente sind Schlüssel zur Problemlösung und Vermeidung zeit- und kostenaufwändiger Verfahren – ganz im Sinne der Auftraggeber.

 

Unser Arbeitsprinzip.

Die Frage, ob und welche Ansprüche sich für Bauherren aus den komplexen Vertragswerken rund um ein Projekt ableiten lassen, ist mit einer systematischen Recherche, einer umfassenden, zielorientierten Analyse und schließlich mit der Formulierung einer erfolgreichen strategischen Vorgehensweise verbunden.

Akribisch
recherchieren

Ermittlung der Plan- und Ist- Situation auf Basis der kompletten Aktenlage.

Gewissenhaft
analysieren

Bewertung der Ergebnisse aus der Recherche und Ergänzung durch Nachfragen.

Schlüssig
argumentieren

Darlegung der Ergebnisse als logische Kausal-Kette im Gesamt-Zusammenhang

Logisch
darlegen

Eingängige, nachvollziehbare und im Ergebnis durchsetzungsstarke Fixierung der Faktenlage.

 
 
 
 
 
 
 

Ergebnis

Sie bleiben Herr der Lage
in Ihrem Bauprojekt.

Behalten Sie den Überblick.
Unter dem Strich erhalten Sie eine fundierte Expertise zur Durchsetzung eigener (Leistungs)Ansprüche und / oder zur Abwehr unberechtigter Forderungen und damit einhergehende Vertrags-, Leistungs- und Kostensicherheit. Immerhin ist die vertragsgemäße Abwicklung eines Projektes, die vollumfängliche Erfüllung eigener Ansprüche sowie die Abwehr unberechtigter Forderungen wichtige Voraussetzung für den (wirtschaftlichen) Erfolg des gesamten Vorhabens. Claim-Management ist somit unverzichtbarer Bestandteil einer erfolgreichen Projektrealisierung.

Zeigen Sie Ihren Standpunkt.
Bauherren sollen sich mit unserer Hilfe als gleichberechtigte (Vertrags)Partner profilieren, den beteiligten Unternehmen auf Augenhöhe begegnen können und im Ergebnis mit ihren Ansprüchen tatsächlich ernst genommen werden. Die damit einhergehende Vermeidung langwieriger Konflikte spart neben Kosten auch Zeit und Nerven.
Zudem wirkt sie sich positiv auf die emotionale Beziehung der Bauherren zu ihrem Projekt und den beteiligten Vertragspartnern aus. Gönnen Sie sich die Sicherheit, stets Herr der Lage zu bleiben.

Kompetenz

Michael Kappenberg

Dipl.-Ing. / Architekt (FH)
Techn.-Betriebswirt (IHK)

Die berufliche Expertise, ein immenser Erfahrungshintergrund sowie ein umfangreiches technisches Know-how des Unternehmensgründers waren die Grundlage für die Entwicklung eines ebenso komplexen wie speziellen Dienstleistungsangebots.

Als Architekt und Technischer Betriebswirt hat sich Michael Kappenberg über die Beteiligung an zahlreichen nationalen und internationalen Bauprojekten immer mehr zum Spezialisten für professionelles Claim-Management entwickelt.
In seiner mehr als 20jährigen Tätigkeit als Planer und Consultant konnte er gleichermaßen im Wohnungs-, Wirtschafts-, Kraftwerks- und Industrieanlagenbau seine Kenntnisse in allen Projektphasen sukzessive ausbauen.

Als Kopf eines unabhängigen Teams kompetenter Projektexperten entwickelte er ein Konzept, das exakt auf die Bedürfnisse von Bauherren zugeschnitten ist. Ein Angebot, das mit Blick auf die angebotenen Leistungen und ihre Ergebnisse zukunftweisenden Charakter hat sowie in dieser Form und Konstellation am deutschen Markt einmalig sein dürfte.

kap2

Kontakt

Gern begleiten wir Sie
in Ihrem Projekt.

 

Michael Kappenberg
Dipl.-Ing. / Architekt (FH)
Techn.-Betriebswirt (IHK)

Feldhausener Straße 48
46282 Dorsten

Phone  +49 (0) 23 62 – 99 99 650
Fax  +49 (0) 23 62 – 99 99 651
Mobile  +49 (0) 173 – 52 86 500

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